Ja, als EU-Bürger können Sie in Griechenland problemlos Immobilien erwerben. Sie haben dabei grundsätzlich dieselben Rechte wie griechische Staatsbürger.
Wichtig zu wissen:
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In einigen wenigen Gebieten mit besonderer Sicherheitsrelevanz (z. B. Grenzgebiete oder militärische Zonen) kann ein Immobilienkauf eingeschränkt oder genehmigungspflichtig sein.
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Für den Kauf benötigen Sie eine griechische Steuernummer (AFM).
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Der Kauf erfolgt immer über eine notarielle Beurkundung und die anschließende Eintragung im Grundbuch.
Dringende Empfehlung:
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie zwei professionelle Prüfungen durchführen lassen:
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Einen griechischer Anwält
→ prüft den Eigentumstitel, Lasten, Hypotheken, offene Steuerschulden, rechtliche Risiken und erstellt/prüft die Kaufverträge. -
Einen Bauingenieurin
→ prüft den baulichen Zustand, genehmigte Baupläne, eventuelle illegale Anbauten, statische Sicherheit und ob alle Bauunterlagen mit dem tatsächlichen Zustand übereinstimmen.
Beide Prüfungen gehören in Griechenland zum Standardprozess und schützen zuverlässig vor späteren rechtlichen oder baulichen Problemen.
